Maison Vivant: planta baixa do conjunto.

Muita gente nos pediu que inseríssemos um post com a planta geral do condomínio Maison Vivant. Então aqui estamos. Mas sem antes comentar alguns desafios deste projeto. Acho legal que as pessoas entendam ele como um todo, para poder avaliar se gostam ou não.
Algo legal, que vem do início do projeto, na verdade desde o primeiro croqui do Alan, era a intenção de ter grandes espaços, com um zoneamento claro. Isto quer dizer, algo como se tinha nas casas antigas, com um porão de serviços, uma área mais social e uma área íntima. Isso a gente consegui zoneando por pavimentos.
Mas além disso, conseguimos algo também muito bom, considerando a zona onde o projeto foi inserido. A insolação predominante deste projeto é a norte. ou seja, na maior parte do tempo há luz entrando nos ambientes.
Há quem já tenha me perguntado, mas e os vizinhos? estes só podem construir, como eu, 3 pavimentos... ou seja, o fato de eu levantar para o segundo pavimento a área social, e para o terceiro a área íntima, me garantiu ter este sol sempre. Imagine só, quantos imóveis você conhece que possuem sala, cozinha e quartos virados para norte?
Sempre que faço um projeto, penso que eu tenho que gostar de morar nele, caso contrário como irei querer vender? Então é isto que procuramos.
Quando fizemos o projeto, 3 vagas de garagem era básico. Afinal, hoje em dia, quantos casais tem apenas um carro? São pouquíssimos.
Mas, apesar de tudo, todos os diferenciais que buscamos, sentíamos que faltava algo. Só que no terreno original não cabia mais nada. Três casas com as características que elas têm, ou seja, spa, sacada, sótão multiuso, suíte com closet + 2 dormitórios, garagem para 3 carros (que estacionam independentes)... é... definitivamente não cabia mais nada.
Mas não são só os arquitetos que sonham com seus projetos. A incorporadora abraçou o projeto de tal forma que adquiriu novo terreno para ampliar a construção, inserindo o que todos concordavam ser o que faltava neste projeto. Uma boa área de lazer. O resultado foi que, ao projeto original, se acrescentou piscina, espaço gourmet com churrasqueira e fitness com sauna. O terreno possibilitou também a ampliação de uma unidade residencial. Esta última, maior que as demais, agora com 4 suítes, 4 vagas de garagem além das características das demais casas. Considerando o total de 4 casas, casa unidade pode utilizar a área de lazer 1 final de semana por mês, um verdadeiro luxo considerando a relação unidades x áreas de lazer em apartamentos e condomínios em geral.

A arquitetura em si, busca algumas soluções simples mas funcionais. Em virtude da grande sacada, o pergolado traz a sombra e garante diversidade ao espaço. O telhado de apenas uma água e beiral, leva a água para fora da edificação, evitando possíveis vazamentos. Revestimentos diferentes garantem ritmo à fachada, e seus tons destacam as janelas brancas em pvc de fácil manutenção.
É portanto uma casa para quem deseja praticidade e conforto.

Arquiteta e urbanista Eliana Hertzog Castilhos

Maison Vivant: ampliação garante área de lazer para conjunto.

O condomínio residencial Maison Vivant recebeu uma ampliação em seu projeto. Inicialmente com 3 unidades residenciais, a incorporadora responsável adquiriu nova área, o que possibilitou a realização da expansão do projeto de arquitetura residencial para um total de 4 unidades com área de lazer. A quarta casa segue o padrão das demais mas possui um total de 4 suítes, além de 4 vagas de garagem. Se torna, portanto, uma excelente opção para quem procura um imóvel com dimensões mais generosas.

Alguns outros destaques do projeto podem ser citados:
- orientação norte para todas as áreas de permanência (quartos e salas);
- sotão com janelas de telhado possibilitando sua utilização enquanto home-office, dormitório,
- suíte com closet
- todos os ambientes com ventilação natural;
- pequeno pátio de serviços, junto à lavanderia;
- espaço para dependência de empregada que pode ser suprimido para ampliação de lavanderia ou mesmo adega;
- vagas de garagem independentes, ou seja, não são em linha, permitindo livre acesso aos automóveis;
- espaço de lazer condominial, que inclui salão de festas, piscina, fitness e sauna.
Não é por que o projeto é nosso, mas dentro das demandas dos projetos, acredito que o resultado tenha ficado muito bom, principalmente quanto aos aspectos relacionados à funcionalidade e habitabilidade.
Arquiteta e urbanista Eliana Hertzog Castilhos

MAISON VIVANT - Andamento da Obra, cobertura

   Sexta-feira passada visitamos a obra do Condomínio Maison Vivant, no bairro chácara das pedras, para nossa satisfação as janelas de telhado já estão totalmente instaladas conforme se percebe na foto abaixo:

O funcionamento das mesmas pode ser visto nos videos abaixo:

níveis de abertura da janela de telhado

janelas em funcionamento


Arquiteto e Urbanista Alan Cristian Tabile Furlan

MAISON VIVANT - Andamento da Obra

Estou postando a imagem do andamento da obra da Maison Vivant, foto tirado hoje de manhã. Estamos com a obra bem adiantada, o telhado das três casas está pronto aguardando as esquadrias do telhado chegar as algerozes e os capeamentos estão sendo instalados assim como a impermeabilização da laje de cobertura.

Arquiteto e Urbanista Alan CristianTabile Furlan

MAISON VIVANT: Novo vídeo de animação do condomínio.

Segue a nova versão do vídeo de animação do condomínio Maison Vivant. Foram realizadas algumas correções quanto à iluminação. Em breve estaremos disponibilizando o vídeo das áreas internas do condomínio.
A ideia principal é conduzir as pessoas dentro dos espaços propostos, mostrando a todos os níveis nos quais se desenvolve o projeto.



Arquiteta e urbanista Eliana Hertzog Castilhos

MAISON VIVANT - perspectivas para material de venda

Estamos na reta final da montagem das imagens externas do condomínio Maison Vivant. Abaixo seguem vistas gerais do conjunto incluindo a área condominial, localizada à esquerda das casas.

As imagens foram produzidas no 3ds Max, em cima do projeto arquitetônico realizado pela CUBBOS Consultoria, o diferencial deste empreendimento é a plena utilização das características do terreno e da sua implantação de todos os ambientes voltados para o Norte.

Arquiteto e Urbanista Alan Cristian Tabile Furlan
Arquiteta e Urbanista Eliana Hertzog castilhos

MAISON VIVANT: Novo vídeo do projeto.

Segue novo vídeo do projeto do Condomínio Maison Vivant. As casas estão em construção, na finalização dos telhados. Você pode acompanhar outras informações sobre o condomínio neste blog, no marcador MAISON VIVANT.


Arquiteta e urbanista Eliana Hertzog Castilhos

MAISON VIVANT: finalizando os telhados

Nesta semana finalizamos a execução da cobertura de duas, das três residências que estão em obra no Condomínio Maison Vivant.

Utilizando telhas cor grafite com acabamento esmaltado, o telhado ainda conta com três janelas de telhado por residência do tipo pivotante que garantem a iluminação e ventilação do sótão.

Mais uma etapa da obra sendo concluída, demonstrando-nos a velocidade da execução do empreendimento.

Arquiteta e Urbanista Clarissa Maroneze Garcia

MAISON VIVANT - Passeio Virtual

Segue uma das cenas da animação do passeio virtual que esta em produção na nossa empresa. A animação do Condomínio Maison Vivant, demonstrará os detalhes do projeto arquitetônico desenvolvido para este empreendimento.



Arquiteto e Urbanista Alan Cristian Tabile Furlan

MAISON VIVANT: plantas baixas ampliadas.

Para que todos possam melhor visualizar a distribuição dos cômodos nas unidades da Maison Vivant, estamos disponibilizando as imagens ampliadas de cada pavimento da primeira unidade. Em breve estaremos disponibilizando da casa 4, que conta com 4 suítes.

No pavimento térreo, estão localizadas as 3 vagas de garagem cobertas. Também estão a lavanderia, aberta para um pequeno pátio de serviço, o banheiro de serviço, com ventilação natural para este mesmo pátio e a dependência de empregada. Destacamos que a área  em baixo da escada pode servir como depósito.

No segundo pavimento está localizada a área social. Com ambientes integrandos, a generosa varanda amplia ainda mais o espaço, que conta com lavabo com vetilação natural, cozinha com ventilação cruzada, churrasqueira e lareira.

No terceiro pavimento, está localizada a área íntima, com dois dormitórios, uma suíte master e um banheiro social. Ambos os banheiros possuem ventilação natural.

No último piso, no espaço do sótão, junto ao telhado, há um espaço multiuso, que pode funcionar como dormitório, home office, sala de jogos, briquedoteca, ou seja o que o morador decidir. Neste espaço, a itluminação e ventilação se dá por janelas localizadas na cobertura, solução bem comum na europa.

Arquiteta e urbanista Eliana Hertzog Castilhos

MAISON VIVANT - últimas perspectivas 10/06/2010

Estamos disponibilizando as novas perspectivas do Condomínio Maison Vivant. uma imagem mais geral e outra imagem da entrada.

Arquiteto e Urbanista Alan Cristian Tabile Furlan

MAISON VIVANT: Vista do sótão

Na visita à obra realizada no dia de hoje, o arquiteto Alan fez um vídeo panorâmico da vista do sotão. Ele está na área que corresponde à primeira casa.



Arquiteta Eliana Hertzog Castilhos

MAISON VIVANT: Plantas baixas

Acima estão as plantas baixas da primeira casa do Condomínio Maison Vivant.
A proposta, baseada nas antigas distribuições verticais, é de manutenção dos andares com funções específicas. Ou seja, térreo de serviços (garagem, lavanderia e dep. de empregada), 2º andar social e 3º andar íntimo. O sótão, é o espaço multiuso, que pode ser adequado às necesidades de cada morador.
O projeto buscou ampliar os espaços sempre que possível. A ampla varanda que ocupa toda a frente da área social amplia o espaço de uma maneira real. Conseguiu-se também a inserção de 3 vagas de garagem em casa residência.

Arquiteta Eliana Hertzog Castilhos

MAISON VIVANT: Estudos

Estamos finalizando os estudos de revestimentos para as fachadas do conjunto da Maison Vivant. Destacamos que o conjunto iniclamente com três casas apenas, recebeu o aumento de uma quarta casa, maior, e uma área condominial, com churrasqueira, academia, sauna e piscina.



Em breve estaremos disponibilizando plantas baixas, imagens atualizadas de todo o conjunto.

Arquiteta e Urbanista Eliana Hertzog Castilhos

MAISON VIVANT - Telhado em execução

Ontem em visita a obra do Condomínio Maison Vivant, tiramos esta foto da colocação dos caibros na cobertura das casas. Hoje estamos instalando a manta aluminizada sobre os mesmos para a isolação do calor e proteção contra qualquer vazamento através das telhas. Se o tempo ajudar devemos finalizar a obra no mês de setembro de 2010.

Arquiteto e Urbanista Alan Cristian Tabile Furlan

MAISON VIVANT - perspectivas em produção

     Estamos desenvolvendo o material de vendas para o Condomínio Maison Vivant, projeto da Cubbos Consultoria, as imagens de estudo já sairam e estamos postando aqui para receber as críticas e sugestões de vocês.

     Arquiteo e Urbanista Alan Cristian Tabile Furlan

MAISON VIVANT - vista das casas

   Nós tiramos esta foto a algumas semanas durante uma das vistorias as obras, resolvi colocar aqui no blog, pois da para se ver o Iguatemi Corporate, no centro da foto junto ao skyline. Nesse momento percebemos como o empreendimento é próximo do Shopping Iguatemi, no Google earth diz ser apenas 850 metros de distância.

   Neste empreendimento realizado em parceria a Cubbos Consultoria e a Incorporadora Ghalib, investem na qualidade de acabamento e diferencial do produto oferecido, no mercado imobiliário de Porto Alegre, desenvolvendo um condomínio com poucas unidades mas com extrema preocupação na qualidade oferecida.

   Arquiteto e Urbanista Alan Cristian Tabile Furlan

MAISON VIVANT - perspectivas para ilustração do projeto

   Estamos postando algumas perspectivas montadas para ilustrar melhor o projeto do Condomínio Maison Vivant, localizado na Rua Dr. Ernesto Ludwig, 523 - Bairro Chácara das Pedras, a 850 metros do shopping Iguatemi. Este empreendimento foi desenvolvido pela Cubbos Consultoria para a Empresa Ghalib, todos os projetos são de responsabilidade da empresa Cubbos.

   A primeira perspectiva é uma vista externa a qual ilustra a idéia geral do projeto arquitetônico. A utilização de acabamentos diferenciados e uso de materiais ecologicamente corretos. Buscamos reforçar o uso de materiais de excelente acabamento e qualidade aliado a um projeto onde incluímos reaproveitamento de água, análise e avaliação da insolação ( todos os ambientes principais voltados para o Norte ), entre tantos outros...

   A próxima imagem é uma vista do living proposto e uma idéia de projeto de interiores, para a distribuição do mobiliário. Ocupando todo o segundo pavimento o living se destaca no projeto pela sua amplitude e as inumeras configurações possíveis.

   As duas imagens que seguem foram imagens desenvolvidas com o intuito de verificar as possibilidades de utilização do ambiente da suite master do projeto arquitetônico e facilitar a compreensão pelo cliente da proposta como um todo. A suite master existente no terceiro pavimento possui frente norte e banheiro com ventilação e iluminação naturais.

   As imagens são imagens de estudo as versões finais estão sendo produzidas e logo poderá se verificar aqui as imagens em alta qualidade e com o acréscimo da quarta casa e da área de lazer.

Arquiteto e Urbanista Alan Cristian Tabile Furlan

MAISON VIVANT - Localização da Obra

   Para conhecimento de todos estamos encaminhando, uma imagem do google earth, com a demarcação da localização da obra que estamos desenvolvendo em conjunto com a Incorporadora Ghalib. A CUBBOS CONSULTORIA LTDA, desenvolveu os Projetos Arquitetônicos, e todos os Projetos Complementares.

   Esse tipo de empreendimento é uma especialidade da empresa, onde trabalhamos desde a concepção do empreendimento até na consultoria para as vendas.

   Clique na imagem para verificar com mais detalhe a localização.

   Arquiteto e Urbanista Alan Cristian Tabile Furlan

MAISON VIVANT - Obra com a última laje concluída

Ontem visitei a obra do Condomínio Maison Vivant, a qual estamos empreendendo em conjunto com a Incorporadora Ghalib, e tirei esta foto a qual já podemos observar que estamos na execução do telhado e que a última laje já esta concluída, em tempo pois o inverno esta chegando e as chuvas costumam atrapalhar...


Neste empreendimento a atuação da nossa empresa esta focada nos projetos arquitetônicos, projetos complementares que foram gerenciados pela nossa empresa através do gerenciamento, e de autoria de alguns como os projetos estruturais por exemplo. Além disso executamos o acompanhamento da obra, orientação técnica e fiscalização da sua execução pela própria empresa ghalib.
O projeto deste condomínio é um exemplo de boa solução arquitetônica para pequenos terrenos, empreendimentos de porte médio mas focado no público da região.

Arquiteto e Urbanista Alan Cristian Tabile Furlan