Alagamentos área da Padre Cacique.

Informação retirada do colega da RP1 Ibirá Lucas:

"Agradeço ao Diretor do DEP por esclarecer a comunidade: "Prezado Ibirá, como diretor-geral do DEP, informo que o órgão vem fazendo a desobstrução constante da rede pluvial da avenida Padre Cacique, que está acumulando, além de resíduos despejados irregularmente, grande quantidade de areia e brita oriunda das obras em curso na região. Além disso, essa rede está com a capacidade insuficiente diante da demanda atual. Por isso, transcorre uma grande obra que irá quadruplicar o potencial de drenagem da área. No momento, ocorre a substituição da canalização 80 centímetros de diâmetro, que se localiza na altura da Fase, por uma galeria de 2,50m por 1,20m, o que possibilitará maior vazão das águas das chuvas naquele ponto. Um abraço!"

É um absurdo não haver nenhum tipo de controle dos despejos irregulares, sendo praticados por uma construtora do porte da Andrade e Gutierres!! 

Eliana Hertzog Castilhos

Arquiteta e urbanista

Residencial Santana - Agosto de 2013 - post 2

Seguem registros da obra do empreendimento Santana. O objetivo é poder mostrar o bom andamento das obras e mostrar a qualidade da execução. Mesmo com as chuvas dos últimos dias, que alteraram bastante a programação, o registro é importante para o acompanhamento dos serviço a longo prazo.

Guarita e Salão de Festas

Salão de Festas

Formas das vigas de fundação da Torre 1

Formas das vigas de fundação da Torre 1

Formas das vigas de fundação da Torre 1

Estaqueamento da Torre 5

Eliana Hertzog Castilhos

arquiteta e urbanista

Residencial Bella Vitta - agosto de 2013 - post 2

Com o objetivo de manter as atualizações dos empreendimentos, publicamos mais algumas fotos do Residencial Bella Vitta. Nosso principal objetivo e demonstrar que os serviços estão sendo realizados com com cuidado e zelo, visando a entrega de uma obra de qualidade.

Embora vindo de uma semana de muita chuva, os últimos dias de sol foram aproveitados ao máximo.

Alvenarias chapiscadas e em execução.

Alvenarias rebocadas.

Escoramento das lajes.

Visão parcial do conjunto.

Radier dos fundos aguardando concretagem (com a ajuda do tempo)

Alvenarias chapiscadas com impermeabilização na base (faixa preta).

Eliana Hertzog Castilhos

Arquiteta e urbanista

CMDUA pra que??

As novidades não param a surgir do empreendimento do Inter, agora é a vez do Shopping a Céu aberto, tipo open mal (hein??)
Segundo  reportagem da Zero Hora (http://zerohora.clicrbs.com.br/rs/esportes/inter/noticia/2013/08/com-foco-em-servico-e-alimentacao-street-mall-do-beira-rio-deve-ser-aberto-em-outubro-de-2014-4247207.html):

O projeto comercial foi apresentado à imprensa gaúcha na manhã desta segunda-feira, em Porto Alegre. Para criar a identidade e administrar o novo shopping, a Brio firmou parceria com outros dois grupos com experiência no mercado local: Phorbis e Tornak. As 44 lojas serão divididas em módulos entre 65m² e 650m² (que poderão ter mezanino). O plano é trazer à cidade um novo conceito, atingindo principalmente o público do bairro Menino Deus, com um mix que poderá ter lotéricas, agências bancárias, bares, restaurantes ou cafeterias. A aposta é na facilidade de estacionamento (no novo edifício-garagem e em ruas internas do complexo), e na proximidade com a Avenida Padre Cacique. O espaço entre as vitrinas e a base da cobertura é de oito metros, e a Brio não descarta a possibilidade de que, em dias de jogos, espaços de alimentação possam colocar mesas nessa área.

Não sei de onde saem estas coisas... pra que aprovar projeto de Shopping se o Inter vai lá e faz sem ninguém saber, nem CMDUA, nem RP's, nem mesmo a prefeitura (afinal segundo a EPTC, tem que ver se não vai aumentar o número de atropelamentos...). E a considerar que tem que inserir aí nesta ainda um Centro de Eventos (3x maior que a FIERGS), um hotel, centro médico, realmente pergunto aqui "Quantos metros quadrados a mais o Sport Club Internacional ainda vai precisar??"
Por fim, pergunto, alguém aprovou o mall do internacional? por que eu, como delegada, nunca vi este projeto de Shopping...
E ainda terão mesinhas na calçada para deixar mais fácil a circulação dos pedestres que não mais calçada terão! que bonito, em dia do jogo do Inter, ninguém circula...

Eliana Hertzog Castilhos

arquiteta e urbanista

Beira Rio, a privativação do espaço público feita sob o pretexto da Copa do Mundo.

Certos momentos da vida, nos perguntamos se realmente vale a pena ser honesta num país feito o Brasil, onde a malandragem rola solta, e nada acontece. Onde os recursos são usurpados das áreas mais carentes, desobrigando grandes corporações que teriam recursos de cumprir suas obrigações mais básicas, mais legais, e que todos cumprimos... como por exemplo em relação ao espaço público.
Há três anos atrás participei como delegada das reuniões da RP1, em que avaliamos o projeto "gigante para sempre". Naquele momento alertei, e agora fico feliz de tê-lo feito com uma postagem, alertei sobre o fato de que o projeto não considerava algo básico, o espaço que tinham para fazer o projeto. Critiquei isto sr. vice presidente de patrimônio do Inter e aos colegas arquitetos da Hype Studio (na época nem havia o Santini e Rocha)..."o que vcs querem colocar neste terreno simplesmente não cabe!! Os impactos serão imensos... não sabemos se dá para consertar o trânsito, com tantos Mega Empreendimento...
As respostas que ouvi foram... vai balançar pouco... não terá tanto impacto...
propusemos fazer o uso do espaço aéreo via outorga onerosa... afinal se o Colégio Rosário paga, o Praia de Belas paga, se o Zaffari/Bourbon paga, por que não o Inter... de resposta, ouvi que isto inviabilizaria a execução do projeto (??!!?? como é que é?? pensei eu...).
Bem, hoje afirmo que se o metro quadrado aéreo tivesse tido preço, talvez não tivesse fugido tanto ao controle.
Registro abaixo o que era previsto no projeto (balançar sobre a via), a foto que tirei durante as obras da fundações, quando eu (e mais uma galera já tinhamos percebido que "São Paulo não cabe em Porto Alegre" e aproveito para postar o print da reportagem da Zero Hora de hoje, que mostra claramente e afirma, que esta na calçada, e sobre a via de veículos... e pior, que o canteiro central foi reduzido...
Mas "peraí", não era só o balanço sobre a calçada???
Segue as fotos para mostrar todo o processo, desde seu iniciozinho...

Mentira, irresponsabilidade? nada disso agora importa... o que importa é QUEM PAGOU A CONTA? Eu sei, e você sabe??
Segue links dos posts relacionados:

http://cubbos-consultoria.blogspot.com.br/2010/06/copa-ate-que-ponto-vale-pena.html

http://cubbos-consultoria.blogspot.com.br/2011/04/estadio-beira-rio-porto-alegre-obras-em.html

E da matéria da Zero Hora:

http://zerohora.clicrbs.com.br/rs/esportes/inter/noticia/2013/08/beira-rio-avancara-sobre-calcada-e-pedestres-passarao-por-baixo-da-cobertura-4244813.html

Que todos tirem suas próprias conclusões...

Eliana Hertzog Castilhos
Arquiteta e urbanista

Residencial Santana - agosto 2013

O empreendimento Residencial Santana, na cidade de Esteio está em execução. As imagens abaixo realizadas na última semana, mostram o andamento da obra. Os interessados podem acompanhar por aqui ou com a imobiliária Neiwal de Esteio.

Guarita do Residencial, em execução.

Fundações da torre 1 sendo executadas, estaqueamento e colarinhos prontos.

Estaqueamento já entrou na 4ª Torre, em breve vencemos mais esta etapa da obra.

Arq. Alan C. T. Furlan

Residencial Bella Vitta - agosto de 2013

O empreendimento Bella Vitta, em Gravataí está em execução. As fotos abaixo são registros realizados no dia 20 de agosto de 2013. O empreendimento está 30% concluído. Os interessados que quiserem, podem agendar visitas ao local, nos fins de semana, quando não há obras, para verificar as instalações e a execução em si das construções. 

 Conjunto G-Frente, sobrados já cobertos, e com a linha da alvenaria.

 Conjunto G-Fundos, outra linha de sobrados, com a laje de entrepiso já executada.

 Conjunto E, com oito unidades na altura da laje de entrepiso e mais 8 unidade, com radier esperando o concreto.

Outra imagem para demonstrar o andamento da colocação de blocos do segundo pavimento.

Arq. Alan C T Furlan

Parcão: Projetos que inspiram...

Há algum tempo, desenvolvemos projetos para o Parcão de Novo Hamburgo, em conjunto com a Engeplus Engenharia e Consultoria. Hoje ao receber um link,. me surpreendi com uma imagem publicada no site do Terra,  http://noticias.terra.com.br/ciencia/sustentabilidade/negocios-sustentaveis/bairro-sustentavel-valoriza-pedestres-e-meio-ambiente-conheca-projeto,f7ec688fa0130410VgnVCM4000009bcceb0aRCRD.html:

Bem, esta imagem lembra em muito o nosso projeto, que justamente fazia com que o prédio surgisse do solo, fazendo-o parte deste e portanto, parte do próprio parque... reduzindo seu impacto visual:

Nossa imagem foi postada a bastante tempo (ainda nas etapas de estudos) e fico muito feliz em ver que são idéias que podem até servir para outros lugares e outros projetos! 

Eliana Hertzog Castilhos

Arquiteta e urbanista

200.000 visitas!

pessoal,
batemos a marca de 200.000 visitas. Obrigado a todos!